当前位置:千千小说网>都市言情>大国工程> 第四百六十八章追加投资谈判
阅读设置(推荐配合 快捷键[F11] 进入全屏沉浸式阅读)

设置X

第四百六十八章追加投资谈判(2 / 2)

块地!”余庆阳那笔在纸上点了点,“步行街门面房,三层仿古建筑,按照济州的门面房的价格四千计算,是二十四个亿。再扣掉建造成本,每平方两千五百元左右,建筑造价是十五个亿。四公里的步行街,也需要几千万,咱们暂时先不算。

这么算下来,我们的投资和收益就比较明白了,光是这四千米,我们一共增加了三十二个亿,而应收是四十一个亿,这里面还没算交税,算上城镇土地使用税、土地契税、营业税、城建税、教育附加税、印花税、房产税、土地增值税、企业所得税。

张市长、杨市长,我实在看不出我们的利润在哪里?投资三十二个亿,最后还不够交税的,要赔上税金和银行利息。

两位领导,我们来济州可不是为了搞慈善,扶贫的!”

张华和杨亚斌对视一眼,都有些为难,如果算下来,有利润,哪怕利润低一点,他们也有话说,可以做工作,劝说让对方投资。

现在算下来,要赔钱,而且赔的不是小数目,让他们怎么开口?

有人说可以免税,先征后补,这个政策早在2000年的时候,就已经被国务院叫停了。

房地产既不是高新技术企业,也不是公益性投资,根本享受不了免税政策。

也许有些地方政府,为了地方发展,顶风作案,选择性忽视国务院的文件,但是这里绝对不包括张华。

想要在仕途上有所作为,就绝对不会在这上面留下污点。

至于拿地皮去补偿亏损,以济州的地价,要多少土地才能补偿这近十亿的亏损?

张华和杨亚斌面对余庆阳算的这一笔账,有些束手无策,无从下手的挫败感。

沉默了一回,张华才指着余庆阳画的简图,开口问道:“余总,刚才你定的容积率是2,小高层的容积率如果可以增加到2.5!

如果按照2.5算,是不是能够多少弥补一下?

另外,这一块住宅面积可以适当缩减一些,然后在靠近新运河路的地方开发商业门面房,也能增加一些利润吧?”

张华的目的很明确,只要在纸面上计算的投资产出不亏损,那就有的谈,利润可以想办法去补偿。

“张市长,首先咱们说缩减住宅小区面积,改建门面房,其实只要计算一下,其实和刚才我计算的差不多。

至于说增加容积率,对不起张市长!

我们华语建造的每一套房子,都是我们的招牌!

我们绝对不允许出现为了利润,违法增加容积率的情况,国家明文规定小高层容积率1.5到2.0,我们选择2.0已经是上限,再增加容积率,一个是违法,再一个也会降低业主居住的舒适度,比如采光,比如小区绿化面积都会受到影响。”余庆阳义正言辞的拒绝道。

张华挠挠头,有些头疼,真不知道该怎么谈下去了。

“余总,不知道你有什么好的建议?”

上一页 目录 +书签 下一章