鬼知道明宇集团那些高层怎么想的？
竟然连酒店的租约都给取消了。
算是将整座写字楼，完完整整的交给了齐晟。
“再说吧。”
齐晟不怎么看得上明宇自持的酒店品牌。
要么不搞，要么就来个有分量的酒店品牌。
最起码，能抬升写字楼逼格。
多吸引一些世界500强企业入驻。
写字楼地上有47层，地下有5层。
其中，地下五层至地下二层，拥有470个停车位。
地下一层，是700平方米的白领餐厅。
地上1层，则是中国银行的营业大厅。
2层是国际会议中心，能举行大型会议宴会。
3-7层，是高档中西餐厅、顶级SPA会馆、会员制健身中心、空中游泳池等高端商业配套。
8-31层，才是写字楼办公区。
32层为避难层、疏散层。
33层，是酒店办理入住的空中大堂。
34—47层，属于酒店的客房区。
齐晟自然不能逐层视察。
只是听着周怀平的介绍，有目的性的走访一圈。
特别是当他视察到豪雅酒店的行政酒廊这层，
酒店的总经理鲁岳连忙迎上来。
一顿握手吹捧，显然是想继续租下去。
“鲁总，我这个人喜欢有什么说什么。
豪雅酒店的品牌影响力，还是差一点。
对写字楼的招租，不是很有帮助。
既然先前的租约已经作废，我希望你们这边尽快搬离。”
齐晟来的路上，就已经搜集了一些资料。
明宇金融广场的出租率，还算不错。
距离头部的那几个超甲级写字楼，仍然有着不小的差距。
归根结底，明宇集团自营的酒店品牌，还是拖了写字楼后腿。
如今他成为这座写字楼的新主人。
自然不需要再卖豪雅酒店面子。
“齐总，您看看能不能再给我们次机会，我们保证提高服务质量，改善口碑，赢得市场和您的信任。”
鲁岳面容苦涩的哀求，希望齐晟能给他们一次机会。
作为酒店总经理，如果无法和物业续约。
那他这个总经理，也该拍拍屁股滚蛋了。
“言尽于此，鲁总自重。”
齐晟说完，便走向电梯厅。
至于跟在齐晟身边的周怀平。
看到鲁岳求助的目光，也只能耸肩叹气，表示自己也爱莫能助。
先前两人同属明宇集团旗下，平日里交情还算不错。
眼下他的位置都保不住了，哪还有心思管鲁岳死活。
“靠，母公司那帮高层脑子都被门给挤了吧，这办的什么事啊！”
鲁岳看到齐晟和周怀平已经离开这层楼，忍不住对集团高层满腹怨言。
本来他这个酒店总经理干得好好的。
可谁能想到风云突变。
经营良好的明宇金融广场，竟然被卖掉了。
卖掉写字楼就算了，就连他们豪雅酒店跟写字楼签的租约合同，也被母公司宣布作废。
不管母公司出于什么原因，做出的这个决定。
他这个下属酒店的总经理，是彻底被放弃了。
……
31层。
在办公区的最高层楼，物业所在的办公区，面积占了500平。
装修豪华的总经理办公室里。
齐晟坐在老板椅上，审查着写字楼的过往租金情况。
写字楼的出租率是95%，标准层面积是2100平。
办公区那边，每个月能收取570万。
每年从豪雅酒店那边，能获得280万的租金收入。
但这个价格，是打了八折的优惠价。
既然齐晟成了写字楼的新主人，自然不会给豪雅酒店这种折扣。
将他们请走，也成为必然。
至于其他几层商业的银行，健身房，餐厅。
每个月，能带来150万的租金收入。
加起来，明宇金融广场的年租金收入能有1.2亿。
要是将办公区的出租率提升到100%，再更换一家更有名气的酒店品牌入驻。
年租金收入达到1.5亿，应该问题不大。
这次升级后，齐晟也拥有了大师级财务能力。
去世界500强公司当个CFO，都不是问题。
看个财务报表，更是小菜一碟。
放下收入报表，齐晟看向正襟危坐在自己对面的周怀平。
他也有些犯愁，是将对方直接解雇，还是继续留用。
要说解雇，倒也没什么问题。
他是老板，想用谁还不是一句话的事。
但从他来后的接触看，周怀平的能力确实不错。
否则，他也不可能把写字楼的招租，搞得有声有色。
至于带领写字楼再进一步。
那就不是他一个人能做到的。
受限于母公司的支持，他能调动的资源非常有限。
还不得不迁就豪雅这